深业万林湖金榜山

项目地址:广东省惠州市惠城区金榜路29号(红花湖风景区旁)  联系号码:0752-2688100

进入项目官网 返回深业集团

贴息7折利率?房企营销再出新意

11月11日凤凰房产惠州讯 年关将至,对房企而言,最重要的是冲刺年终业绩。加快出货速度回笼资金,2014年仅剩的2个月时间尤为关键。有舍才有得,只有让利购房者才能提高成交数字。

 

深业补贴利息差额

 

930新政中,央行重申“首套房利率可最低至基准利率7折”。就在购房者满心期待当地银行的细则出台,一则“7折利率基本不可能”的报道将购房者拉回现实。于是,如果能执行基准利率成了购房者最大的期望。

 

近日,深业金榜山“国企贴息,7折利率抢房”的广告在业内引起广泛讨论。利率7折再现惠州?项目销售解释称,通过优惠购房总额的形式给购房者减轻贷款压力,即补贴基准利率与7折利率间的差额。

 

凤凰房产致电项目销售中心,销售人员介绍称:“广告信息是真实的。大家都期待能执行7折利率,但银行已经表明基本不可能,所以开发商通过补贴的方式让利购房者。只要购房者在金榜山买房,开发商就补贴基准利率与7折利率之间的差额给购房者。”该销售同时强调,此次优惠活动按分期十年的基准利率6.55%为标准,不是现时银行房贷利率。

 

以商业贷款50万为例,分期十年,按基准利率算利息总额为182815.27万元,按七折利率算利息总额为124436.78万元。182815.27-124436.78=58378.49。这5.8万的差额则由深业通过优惠购房总额的方式让利购房者。

 

营销出新意 市民感兴趣

 

真的让利抑或噱头炒作?业内人士表示;“不排除营销的可能,毕竟要引起购房者注意就要有新意。现在正是各房企冲击年终业绩的关键时刻,营销出新意对业绩有很大的帮助。”该业内人士还分析,如果开发商的优惠力度如果真的这么大,那可能会取消其他的一些小优惠,比如折后再折等。但总体来说,优惠力度会比之前的大,对购房者是个利好的消息。

 

凤凰房产随即采访几位有购房意向的市民,大部分对此广告保持感兴趣的态度。黄先生表示:“明知是开发商的营销手段,但还是会打电话或去项目了解下真实的情况。毕竟这样的优惠方式还是比较少见,不太清楚。”

 

依托红花湖、十一小持续热销

 

深业鹏基是由深圳市政府全资拥有的一家国有房企,优惠力度一再加大。6、7月,惠州满大街户外大牌广告被“国企不忽悠,4999元/平起”刷屏。在市场下行的大背景下,金榜山项目却持续热销。据合纵联行研究中心数据显示,自6月起,金榜山每月平均网签近50套。930新政出台后的10月网签78套,网签面积达1.1万平。

 

深业金榜山为万林湖8期项目,延续了万林湖一直依托良好的景观资源建设的传统,紧邻红花湖新入口,凭借红花湖山水资源和十一小名校资源,打造景观豪宅,备受改善型置业者的追捧。

 

凤凰手记:

 

广告一出,质疑的声音不断。诚然,这只是开发商的一个营销手段,但营销背后到底还是给购房者在总房价优惠了一些,这就值得去肯定。4月,合生上观国际学位房3.7元起拍也引起业内外的一片争议,但最后还是被肯定为一场成功的营销活动。不管是质疑的声音还是肯定的声音,只要引起关注,这就是成功的营销。对开发商而言,这只是一场营销战。对真正想购房的人而言,总价能减一点是一点。

 

(稿件版权归凤凰网惠州房产所有,转载请注明来源)